おすすめ売買物件〈店舗・事務所〉

2021-12-28更新/物件番号:R3.06.04

光南町3丁目 店舗住宅

所  在  地:福山市光南町三丁目7番12号

 

土地面積:197.49㎡ (59.74坪)

 

建物面積:1階  160.17㎡ 2階  146.49㎡ 延べ  306.66㎡(92.76坪)

 

築 年 月  :昭和49年2月 

 

構造規模:鉄骨造陸屋根 2階建て

 

 

● 住居6DK(空家)+店舗/事務所(賃貸中) ※現在調剤薬局

● 間取り 1F和8帖×3室・DK8帖・店舗約12坪

      2F和6帖×2室・和7帖・事務所約25坪

● 現況有姿 オーナーチェンジ 家賃収入 1,368,000円(年間)

 

 

交  通:山陽本線  福山駅から徒歩18分 (駅まで平坦)

登記地目:田 (売主にて地目変更登記予定)・雑種地

現  況:住居(空家) ・  店舗(賃貸中)

都市計画:市街化区域

用途地域:商業地域

建ぺい率:90%   容積率:400%

土地権利:所有権

地  勢:平 坦

法令上の制限:準防火地域

角  地:非角地   接道位置指定:無し

接道幅員:北東側 幅員約7.4mの公道に約7m接面

設  備:電気・上水道・下水道・側溝・都市ガス

引  渡:相 談

 

~*~* おすすめポイント *~*~

人気エリアの光南町の店舗付き住宅。建物は鉄骨造の2階建でしっかりした建物です。

■福山駅まで車で6分(10分圏内)
□1階店舗と2階事務所部分は現在賃貸中(オーナーチェンジ)
■住宅部分は6DKと広い間取りです♪(現在空き家)
□全居室6畳以上の広さなので、快適な空間です
■周辺には日々の暮らしに便利な生活利便施設が充実しています
□光小学校、城南中学校エリア

 

☆今後の利回りUPにも期待出来る、希少物件です!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

○皆様のおかげで創業94年!新鮮で豊富な物件情報と丁寧な応対でお客様をお迎えしています。

 

種 別:店舗住宅
所在地:福山市光南町三丁目
価 格:ご成約ありがとうございました

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◎物件番号:R3.06.04
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