松坂産業株式会社［広島県福山市］

◎長期安定収入が得られる

不動産投資の一番の魅力は安定的な収入を、毎月得ることが可能であるという点です。
毎月決まった家賃収入を継続的に得ることが出来る点で堅実です。
そのため「将来の年金代わりに」という理由で不動産投資を始める方も多くいます。

◎資金を借りやすい

不動産投資の場合、銀行からお金を借りて始められるという特徴があります。
そのため、自己資金が少なくても、自己資金の何倍もの価格の物件を購入することができます。

◎節税効果が得られる

不動産を購入すると、不動産の仲介手数料や不動産所得税、借入金利息、管理費、修繕費など、あらゆる費用が「経費」にできます。
特にサラリーマンの場合、サラリーマンの給与所得と不動産投資での損益を合算できるため、この制度を上手に使えば所得税や住民税を減らすことができます。

◎相続税対策になる

生前に収益物件を購入していた場合、不動産の評価額（固定資産税評価額）に対して相続税がかかるため、現金よりも相続税が安くなるケースが多いのです。

不動産投資は、長期的な安定収入を見込むことができます。とは言え、リスクが無いわけではありません。
空室が増えればそれだけ家賃収入は減少しますし、設備故障などにより高額なメンテナンス費用が発生するなどの修繕リスクもあります。

不動産投資はその物件の特性をつかみ、メリットとデメリット（リスク）をしっかりと理解出来れば魅力的な投資商品となり得ます。
1925年の創業以来、90年以上にわたり備後地域に密着して総合不動産サービス業を展開してきた松坂産業は、豊富な知識と実績がございます。
お客様に寄り添い、メリット、デメリットもしっかりお伝えしながら、ご納得いただいた上で進めてまいります。

また、入居者斡旋や建物管理、資産運用のコンサルティング、リフォームやリノベーションなど、お客様のためにベストを尽くします。
購入して終わりではなく購入されてからもお客様の安定的な利益確保をトータルサポートいたします。